Удостоверение сделок с недвижимостью
В соответствии с действующим законодательством нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариусом могут удостоверяться и другие сделки, что означает, что в нотариальную форму можно придать любому договору.
Преимущества нотариально удостоверенного договора перед простой письменной формой таковы:
- проект договора составляется квалифицированным, юридически грамотным специалистом;
- нотариус осуществляет правовую экспертизу предъявленных для сделки документов, проверяет принадлежность отчуждаемого имущества собственнику;
- устанавливает волеизъявление сторон сделки, а также их личность, проверяет дееспособность сторон, о чем указывается в удостоверенном договоре;
- устанавливает круг лиц, которые имеют право пользования жилым помещением и сохраняют это право;
- нотариус индивидуально подходит к каждому договору, с учетом нюансов и особенностей каждой конкретной ситуации, перед подписанием зачитывает договор вслух, отвечает на дополнительные вопросы, которые возникают во время оформления договора, разъясняет права и обязанности сторон;
- нотариус, в случае утраты договора, всегда выдаст дубликат, так как в архиве нотариуса хранится постоянно один подлинный экземпляр договора, а также все правоустанавливающие и иные документы, сопровождающие сделку;
- кроме того, невозможно засвидетельствовать нотариально копию с договора, заключенного в простой письменной форме, так как документ выдан физическими лицами;
- так как сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной
регистрации, нотариус формирует необходимый для регистрации комплект
документов, кроме того нотариусу предоставлено право сдавать
самостоятельно удостоверенные им договоры на государственную
регистрацию.
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.
Удостоверение сделок с недвижимым имуществом представляет собой многоступенчатый процесс, который, тем не менее, на сегодняшний момент максимально оптимизирован.
В случае, если Вы желаете оформить договор с недвижимым имуществом в нашей нотариальной конторе, Вам необходимо обратиться к нотариусу в часы его работы.
Вы сможете получить полную и грамотную консультацию в отношении гражданско-правового договора, который планируете заключить, а также будете сориентированы относительно документов, необходимых для удостоверения данной сделки.
Все консультации - бесплатны.
График работы консультанта:
Понедельник с 9 до 16
Вторник с 9 до 16
Среда с 9 до 16
Четверг с 9 до 16
Пятница с 9 до 16
Обеденный перерыв с 13 до 14
Суббота, воскресенье - выходные дни
Для наиболее полной и точной консультации на первичный прием необходимо представить правоустанавливающий документ на имущество, которое будет отчуждаться.